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哪些住宅可以加裝電梯？怎么申請(qǐng)加裝？

來(lái)源：福建一加電梯有限公司      發(fā)布日期： 2023年07月27日
什么樣的老舊住宅可以加裝電梯？怎么申請(qǐng)加裝？費(fèi)用怎么分?jǐn)?？安慶市印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，既有住宅加裝電梯的一系列問(wèn)題都有了明確規(guī)定。
    什么樣的老舊住宅可以加裝電梯？怎么申請(qǐng)加裝？費(fèi)用怎么分?jǐn)?？安慶市印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，既有住宅加裝電梯的一系列問(wèn)題都有了明確規(guī)定。
    《方案》明確既有住宅加裝電梯遵循“業(yè)主自愿、社區(qū)組織、政府扶持、依法合規(guī)、保障安全、有序推進(jìn)”的原則。其試點(diǎn)范圍為本市市區(qū)范圍內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，具有合法權(quán)屬證明的，未列入近期房屋征收范圍，且符合加裝電梯條件的4層以上、多業(yè)主無(wú)電梯既有住宅。
    既有住宅加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人為業(yè)委會(huì)；以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人為該幢或單元住宅的業(yè)主。
    申請(qǐng)加裝電梯的小區(qū)、幢或單元，應(yīng)經(jīng)專有部分占住宅總面積三分之二以上、占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市風(fēng)貌保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，利益相關(guān)方提出異議的，應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。
    符合既有住宅加裝電梯條件的實(shí)施主體向住宅所在地社區(qū)居(村)民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，提交相關(guān)方案，包括《既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)施工方案》《資金概算及費(fèi)用籌集方案》和《電梯后期運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨浮返取?br />     加裝電梯及電梯維護(hù)管理所需資金，由相關(guān)業(yè)主共同籌集，同意加裝電梯的業(yè)主可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。提取額度不超過(guò)既有住宅加裝電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。加裝電梯試點(diǎn)項(xiàng)目財(cái)政給予每臺(tái)15萬(wàn)元補(bǔ)助，由市、區(qū)兩級(jí)各承擔(dān)50%。
    《方案》明確了意見(jiàn)征詢、制定方案、方案公示、簽訂協(xié)議、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗(yàn)收、維護(hù)管理、申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼等步驟。在完成兩個(gè)“三分之二以上”的意見(jiàn)征詢，制定設(shè)計(jì)施工、資金籌措、維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨负?，由社居委?duì)方案進(jìn)行公示備案。
    隨后，業(yè)主簽訂協(xié)議，明確各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)；再進(jìn)入聯(lián)合審查階段，由轄區(qū)住建部門(mén)牽頭組織自然資源和規(guī)劃、公積金中心等涉及到的有關(guān)單位對(duì)電梯加裝協(xié)議及相關(guān)方案聯(lián)合審查并出具聯(lián)合審查意見(jiàn)；通過(guò)審查之后進(jìn)入施工階段，工程竣工驗(yàn)收以及日常維護(hù)管理等《方案》都進(jìn)行了細(xì)致規(guī)定。